Tolle Gelegenheit in der Wolfsberger Innenstadt!
Beschreibung
Nahezu neuwertige ca. 87 m² Eigentumswohnung mit geschmackvoller Ausstattung und 2 Balkonen (ca. 15 m²) !
Die Wohnung selber hat einen optimalen Grundriss und ist zudem äußerst lichtdurchflutet.
- 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 3 Wohnungen
- Baujahr 2001
- herrlicher Aussicht über die Stadt und auf das Schloss Wolfsberg
- 1 Carport im Innenhof dazugehörig
- 1 Freistellplatz im Innenhof dazugehörig
- Modernes Badezimmer
- Kellerabteil
- absolute Ruhelage und dennoch zentral
Das alles zu einem SUPER-PREIS ( ca. € 2.600,--/m² inkl. 2 Autoabstellplätze im eigenen Innenhof!)
Kaufpreis: EUR 248.000,00
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
- Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
Lage: Nah am Grünen, beste Infrastruktur! Ruhige Lage direkt im Herzen von Wolfsberg! Der "Kapuzinerpark" und der "Trattlpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazieren und Verweilen ein.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 29.07.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 248.000,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 248.000,00 € |
Betriebskosten: | 457,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 457,05 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1086/3032
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 248.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 29.07.2024
- Baujahr 2001