Dieser einmalige, freistehende Landsitz verfügt über ca. 350 m² Wohnfläche und ein ca. 15.138 m² großes Grundstück, welches viel Freiraum bietet.
Genießen Sie in Ihrem uneinsehbaren Garten mit Teichanlage (Schwimmteich) einen wunderbaren Blick auf Kärntens Natur!
Im Jahr 2002 wurde dieses Anwesen auf modernen zeitgerechten und gehobenen Standard gebracht - Alt trifft Neu, Moderne vereint mit Tradition.
Zeitgleich wurde im Zuge der Generalsanierung westseitig ein zweigeschossiger Wohn-/Bürotrakt mit Wellnessbereich, Sauna und Whirlpool, Gästewohnung, in modernster Architektur, an das bestehende Anwesen angebaut.
Im Jahr 2013 wurde eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kWp errichtet, welche im Zusammenspiel mit einer hochwertigen Outdoor-Wärmepumpe für die Beheizung der Gebäude zuständig ist. ( Investitionsvolumen ca. € 70.000,-)
Weiters verfügt diese Immobilie über einen Weinkeller, 3 überdachte Autoabstellplätze + 1 Garage, Teichanlage, herrliche Terrassen, mehrere Bäder und vieles mehr.
Ebenfalls erwähnenswert ist, dass die Betriebskosten für dieses Objekt extrem günstig sind. Die derzeitigen monatlichen Kosten bewegen sich bei ca. EUR 300,--, inkl. Strom, Heizung und Warmwasser. Die ausreichend dimensionierte Photovoltaikanlage trägt wesentlich dazu bei, dass die Betriebskosten so gering sind.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1187006?accessKey=5b93
Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
Eingebettet mitten in der Natur, in einem kleinen Idyllischen Bergdorf, auf ca. 1000 m Seehöhe, finden Sie dieses hochwertige Anwesen. Der freistehende Landsitz, befindet sich ca. 60 Autominuten von Klagenfurt und/oder Graz entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Infrastruktur, wie Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Bank, Volksschule/Kindergarten ist im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
